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家居市场成熟 综合体抢滩、新北商圈有戏

2013/12/19 14:00:00 来源: 作者: 焦点厂库房网
 
从2012年8月到2013年11月,近一年半之后宜家在成都的第二家店终于尘埃落定,11月4日,在成都土地市场11月的首场土拍会上,宜家中国以底价3.25亿元拿下了位于城北将军碑川陕路旁,紧邻富森?美家居,面积71.4亩的地块,成交楼面地价1365元/㎡。至此,成都成为继北京、上海之后同时拥有两家宜家家居的城市。 宜家+富森美 新北商圈迎来发展契机 宜家选址落定新北商圈之余,城北富森美也升级扩容5倍,变身为面积超过180万㎡的超级家居Mall;另外根据媒体爆料,有传闻表示包括凯丹广场、迪卡侬、沃尔玛在内的商业项目也都在积极与成华区洽谈并表示出强烈的进驻意愿。至此,新北商圈显示出了复制新南天地的“家具+商超”发展模式的强烈欲望,希冀借此以及北改的政策支持彻底腾飞。 回顾新南天地发展,从宜家成都首家店落户开始,不足7年时间,整个商圈就快速飙升至百亿级商圈规模,最近3年商圈营业额从30亿快速上涨到过百亿。一个不起眼的城南三环边的水果批发市场所在地,发展成为如今云集了欧尚、富森美、凯丹、迪卡侬、苏宁等大型商超的成都知名成熟商圈,新南天地无疑是成都近年来规划、运作最为成功的新兴商圈。 比对新南天地,新北商圈还拥有着发展家居市场更为深厚的底蕴。一直以来,城北云集了各种专业市场,建材市场便是其中之一,“买建材到北门”得以一直延续。如今,宜家落子、富森美升级,各大专业商超有望入驻,专业市场的更新换代值得期待。 综合体落户,新北商圈锦上添花 有了专业市场,还需要有固定人口做支持才能促进新北商圈快速成熟。在这一点上,新北商圈没有落后,在北改的大力推进下,北改第一签的原址已经敲定了包括学校、安置房、成都台州商会总部经济大厦在内的各种住宅、商业、学校等配套之外,还博得了中国水电、凯德集团、成都市顺安投资有限公司等3家公司对该区域的青睐。 根据媒体报道,已经正式落地的成都台州商会总部经济大厦位于西林六、七组的昭觉寺横街西侧,占地17亩,项目总投资5亿元;项目是包括甲级写字楼、知名商场、四星级酒店和餐饮娱乐等业态的综合体项目,其旨在打造全球性的“总部经济大厦和商业联合舰队”。 而前文提到的中国水电、凯德集团、成都市顺安投资有限公司有望入驻该区的建设项目中,综合体都成为了各家公司的不二之选。中国水电拟斥资40亿元打造集高品质住宅、甲级写字楼、五星级酒店和高端商业等功能于一体的城市综合体;凯德集团拟修建高档购物中心和写字楼;成都市顺安投资有限公司则希望打造一座包括五星级酒店、超甲级写字楼、购物中心和精品商业街等业态、以休闲、购物为主题的安平城市广场。众多综合体集体抢滩,可以第一时间丰富新北商圈的层次,满足新北商圈从住到商的各种需求。
 
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