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关于店铺商铺转租税费问题--焦点厂库房网

2013/11/19 10:29:00 来源: 作者: 焦点厂库房网
 
在店铺商铺租赁的过程中,往往很多人不知道怎么谈价格,商铺得手后应该办理哪些手续等等一系列的问题困扰着大家,那下面就一起来看看焦点厂库房网(www.jdckf.com)为大家提供的一些法律规定的一些店铺商铺转租税费的一些问题。    法律知识对大家是很重要的,因为我们生活在一个法制的社会,就一定要遵守我们的法律法规,按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费,希望下面的讲解可以帮助到大家:     1、出租店铺商铺税费问题     (1)营业税及附加租金*5.55%     (2)房产税租金*12%     (3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)     (4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)     (5)土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。     2、转租店铺商铺税费问题     (1)营业税及附加转租收入*5.55%     (2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%     温馨提示:     1、店铺商铺租赁税费的标准     在实践中,店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。     2、店铺商铺租赁税费承担和转租费用问题     在如今的社会中,要学会保护自己的利益,税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。以上的信息就是焦点厂库房网(www.jdckf.com)所提供的,如果在商铺租赁方面有什么问题,可以来电咨询,竭诚为您服务!   
 
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