您好,欢迎光临焦点厂库房官方网站 [免费发布信息] 广告投放热线:010-51397026,(24小时热线:13501310592) 注册 登录
Label
焦点首页 地产资讯 厂房信息 库房信息 土地信息 办公商务 住房信息 需求信息
发布出租信息 发布求租信息
 热门资讯

杭州租厂房:6月以来首开股份签约面积和签约金额连续下滑最大幅度

2013/11/11 11:44:00 来源: 作者: 焦点厂房网
 
对于房企而言,金九银十是最佳推房期,也是一年最热销的时节。然而,对于今年的首开却错过了这段楼市佳期。、 11月8日,北京首都开发股份有限公司发布10月份销售报告,指出,2013年10月,该公司及控股子公司实现签约面积5.45万平方米(含地下车库等),同比下降55.8%;实现签约金额7.35亿元,同比下降56.8%,跌破9月份创下的降52.45%的记录。 这是自今年6月份以来,这是首开股份签约面积和签约金额连续下滑的最大幅度。 公告显示,2013年1至10月,首开股份累计实现签约面积120.2万平方米(含地下车库等),同比增长8.5%;实现签约金额163.4亿元,同比增长10.2%,距该公司184亿的全年目标仅差20亿元。 但首开股份证券事务代表钟宁对观点地产新媒体表示,虽距离全年销售目标只差20亿,但目前要达到目标还是有一定难度的。 钟宁坦诚,首开股份主要受到北京预售证发放收紧的压力。 他对观点地产新媒体说:“今年预售审批受限制,首开是始料未及的。我们几个月来一直受预售证政策的影响,7月份的时候,确实拿不到证,但是还是有的可卖;但到了8、9月份的时候,拿不到新证,然后老盘也基本上卖光了,手里基本上也没有什么项目可开售了。” 相关业内分析师指出,目前首开股份的麻烦在于,京内项目拿不到预售证,而最后两个月都会继续这种比较低的水平。 钟宁表示,现在首开股份整个推盘的节奏完全被打乱了,原本在北京20亿也就是推出一到两个项目、开一次盘的事,但现在开不了盘。同时京外的项目供应虽认在继续,但压力还是有的。 据了解,今年4月以来,北京市住建委有关负责人明确提出实行“限价令”,要求楼盘报价不能明显高于此前成交价格,也不能明显高于周边同类品质楼盘。如果开发商不接受指导,可能就不发预售证。 6月,北京市住建委又继续下发了《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题》的通知,进一步收紧了预售证发放的条件。 而就在11月1日,北京市住建委更严格要求,今年年底前涨价项目将一律无法获批,单价高于4万元的楼盘今年也不会批预售许可证。 此外,对于前期已经上市,而在今年尚未取得过预售许可证的项目,即便有新货量要入市,涨价幅度也不高于10%。 目前相比于全国性布局的地产公司,北京本土房企受到预售款等监管政策的影响会更大一些。作为典型的北京本土房企,六成产品集中于北京的首开股份自然首当其冲。 尽管如此,相关分析师还是比较乐观:“现在离目标就差20亿,之后两个月可能也就在十个亿这个水平,首开股份最后估计可至184亿到190亿左右。” 然而,首开股份就显得保守的多:“北京区域的项目不能抱太大幻想,现在看不到市建委发放预售证放松的迹象,公司对于恢复销售还是觉得很难。” 钟宁谈到,现在首开在预售审批的时候,力求在公司能接受的合理价格内拿到预售证,批到了就立即开盘。 “我们只能把京外的项目来推一些,很有可能还加推京内项目,来弥补北京销售不足的问题。” 同时,钟宁亦对观点地产新媒体表示:“首开不会因为今年预售证发放受限改变宗旨,未来几年之内,首开的投资重点和发展重点依然是北京。 据了解,首开股份近期已连拿北京三宗地块,其中包括11月4日备受关注的北京亦庄河西地块。 据公告显示,首开拿的这三宗地块的地块面积都比较大,且价格不菲,并且都要求配套建设自住型商品房。 公告显示这三宗地块为,北京亦庄河西区X13R2地块,由首开住总联合体以12.2亿元竞得,土地面积为67576.4平米,建筑规划面积为101364.6平米。 首开保利联合体以总价21亿元竞得的朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地块,建设用地规模为47777平方米,地上建筑规模为93534平方米。 首开股份分公司北京首开仁信置业有限公司6.85亿元中标的朝阳区高井2号地保障性住房用地地块,建设用地规模为46910.39平米。
 
 客服中心
北京焦点厂房网竭诚为您服务!
客服热线:
        010-51397026
24小时热线:
        13501310592
如果您有任何问题请拨打以上电话解决!
 相关信息
经验:怎么找到满意的厂房 2018-03-30
工业发展规划对企业的重要 2018-03-28
厂房改成“旅馆”无证经营 2018-03-26
未来10年最具房地产投资 2018-03-23
第四届中国产业地产高层峰 2018-03-21
房产信息 2018-03-19
百世金谷·燕郊空港物流国 2018-03-16
天津召开建设项目融资推介 2018-03-14
北京市再通报六个小产权房 2018-03-12
厂房结构分类与厂房跨度知 2018-03-12
工业厂房交易过户资料及费 2014-11-06
厂房装修中的隔断材料选择 2014-11-06
自购土地建厂房需要考虑成 2014-11-05
工业地产具有独有的商业模 2014-11-05
专业知识:建设钢构房怎么 2014-11-03
工业厂房屋面腐蚀问题预防 2014-11-03
关于我们    联系我们    广告承接    投诉建议    网站地图    招贤纳士    免责声明    友情链接   
Copyright © 2013 Jdckf.com Inc. All Rights Reserved. 版权所有【北京奥年盛世广告有限公司】网站备案:京ICP备13015449号-2
服务电话:010-58415508 传真:010-58415508 24小时服务热线:13611171399
北京焦点厂库房网站:www.jdckf.com 邮箱: bjanss@163.com
焦点厂库房 最具竞争力的工业地产价值链运营专家 厂房出租 库房出租